Bugün - 16 Haziran 2019 Pazar
İstanbul 30°°C
Anasayfa
Hakkımızda
Künyemiz
Reklamlar
Yeni Üye
Gündem Ekonomi Sağlık İl İl İstanbul Yaşam Kültür Sanat Spor İlçeler Eğitim Teknoloji STK Diğer »
Yazar Detayları
Whatsapp'ta Paylaş

İbrahim Balcıoğlu

İbrahim Balcıoğlu - Barış mı İstiyoruz Yeni İhtilaflar mı?

Barış mı İstiyoruz Yeni İhtilaflar mı?
Yazı Tarihi: 03 Ekim 2018 Çarşamba

Geçtiğimiz günlerde yazdığımız imar barışı hakkındaki yazıma[i] olumlu olumsuz birçok tepki geldi. Anladığım kadarıyla çok kişinin olaydan haberi yok. Oysa hükümetin çıkarırken en çok gelir beklediği kalemlerden biriydi imar barışı. İmar barışı, yıllardır çözülmemiş imar sorununa çözüm diye öne çıkarıldı ama hala tahakkuk eden vergi gelirlerinin milyar seviyesine çıkamadığı söyleniyordu. Oysa imar barışından 40-50 milyar lira gibi önemli bir gelir bekleniyordu.

Konuyla ilgili olarak yapılan ilk açıklamalar “Çevre ve Şehircilik Bakanı Mehmet Özhaseki, ‘imar barışının ana etkisinin, kentsel dönüşüm üzerinde görüleceğini dile getirdi. Mehmet Özhaseki, toplamda 40-50 milyar TL gelir öngördükleri imar barışında, konutların yanı sıra, fabrika, üretim tesisi ve ticarethane gibi doğrudan ekonomik faaliyet içindeki yapıların da kapsam içine alındığına dikkat çekti. Özhaseki, imar barışı kapsamına giren ticari işletmelerin olması nedeniyle ekonomik birimlere de etki edeceğini açıkladı”[ii] şeklindeydi. Gelinen bu noktada ilgililerin nerede hata yaptık da böyle oldu demeleri gerekmez mi?

Gerçi işin ehli daha iyi bilir ama düzenlemeler birçok hatayı beraberinde getirdi. Kanunun adı barış olduğuna göre gerçekten de amacının barış olması gerekirdi; biz daha baştan kaçak yapı sahipleriyle kavgayı göze alarak başladık işe.

Örneğin kaçak bir bina ile ruhsat alarak işe başlayan ama iskân alamayan binayı bir tuttuk. Oysa kaçak bina ile ruhsat alan bina arasında bir fark olması lazım. Bu tür binaların 50-10 cm bile fark olsa iskân alamadığı bir gerçek. Örneğin bodrum katlar artık kömür kullanılmadığı için işyerine çevrilmiş durumda. Bunu tespit eden belediyeler kaçak zaptı tutarak sahibini cezalandırıyor. Bu durum düzeltilmediği sürece de iskân alamıyor. Özellikle aile binası olarak yapılan binalarda kat irtifakı zamanında çıkarılmadıysa bu tür durumlarda bir daha ne kat irtifakı çıkartılabiliyor ne de iskân alınabiliyor.

Bu tür binalarda kaçak kat atılmışsa da aynı durum söz konusu. Artık belediyeye uğrama tapunun kapısından geçme. Baba oğluna veya kızına daire vermek istese ancak hisse tapu verebiliyor. Kimse sahibi olduğu daireye sahip çıkamıyor, alıp satamıyor. Alacak kişiler bankalardan kredi kullanamıyor. Bu yüzden büyük sorunların çıkmasına sebep olunuyor.

Yapılan düzenlemeler ile bu tür binalardan da kaçak binalar gibi binanın tamamı için vergi isteniyor. Oysa tamamen yasal yapılan bu tür binalardan yasaya aykırılık kadar vergi alınsa gerçek bir barış olacak. Yapılan düzenlemede bir kişinin başvurması ile binanın tamamı için vergi hesaplanıyor, bir kişinin hesaplanan verginin hepsini yatırabileceği ama diğer hissedarlara rücu edebileceği açıklanıyor. Bunun yeni ihtilaflar ortaya çıkaracağı bilinmiyor mu? Bu durum ailenin sahip olduğu binalarda makul görünse bile özellikle müteahhitler tarafından yapılıp satılan binalarda çok büyük ihtilaflara sebep oluyor.

Modern hukukta herkes işlediği suçun cezasını çekerken, müteahhidin yaptığı hatanın cezasını yeni ev sahipleri çekmek zorunda kalıyor. Biz aşiret hukukunu çoktan bırakmadık mı? Kaçak katı veya daireyi alan insan bile bu cezayı çekecek dersek bu bile çoğu zaman haksız bir işlem olmaz mı? Telefon dolandırıcıları hâkim savcı gibi bu işleri en iyi bilmesi gerekenleri dolandırıyorsa bu kişilerin aldatılma ve kandırılma ihtimali ortada değil mi?

Bir de yapı kayıt belgesini aldıktan sonra hisseli tapuların kat mülkiyetine geçirilme işlemi var ki evlere şenlik. Vergi barışını fırsat bilen açıkgözler bu işler için daire başına 500 liradan başlayıp 5 bin liraya kadar para istiyorlar. Bu fırsat verilirse olacağı budur. İmar barışı sonucunda alınan tapu ne işe yarıyor ki sadece mülkiyeti tescil ediyor. Sanki evleri güçlendirme yaptık da onu tespit edeceğiz. İstenen o zemin tespit tutanağı ve mimari proje ne işe yarayacak? Evde oda yoksa yık oda mı yap denecek, tuvalet yoksa tuvalet yap mı denecek? Veya bunlar hiç yoksa yapı kayıt belgesi alana kat mülkiyeti tapusu verilmeyecek mi? Bunlar sadece tespit amaçlı değil mi? Buradaki bürokrasiyi de kaldırmak lazım. Başkasının arazisine tecavüz var mı bunun tespiti yapılmalı ama belki buna bile gerek yok. Zaten bu barış ile alınan tapu diğer kişinin mülkiyet hakkını ortadan kaldırmaz ki.

Bir koyundan iki post çıkarmayı anladık ama hakikaten düşünmeliyiz; biz barış mı istiyoruz yoksa yeni ihtilaflar mı?



[i] İmar Barışı Gerçekten İsteniyor mu?

[ii] http://www.yapi.com.tr/haberler/imar-barisindan-50-milyar-tl-gelir-bekleniyor_165344.html

 
İletişim E-Posta: ibalcim@hotmail.com - Telefon: Okunma Sayısı: 142


 
Yorumlar
*** Yorum Yaz
Bu yazıya hiç yorum yapılmamış, ilk yorumu siz yapın.

Diğer Yazıları

Barış mı İstiyoruz Yeni İhtilaflar mı?
İmar Barışı Gerçekten İsteniyor mu?
Diğer Yazarlar

TARİHİ GELENEĞİ YAŞATTILAR.
GÜZEL BİR BAYRAM HEDİYESİ: MENDİL
BÜTÜN GÖREVLERİN TEK KALEMDE TOPLANDIĞI BİR YAPI: ANNE
ALLAH'A MEKTUP YAZAN DELİ !
SOSYAL MEDYA OPERASYONU/4
PÜRÜZSÜZ
DÜNYANIZI KARARTMAYIN; STRESTEN UZAK DURUN-1
YENİ BİR GÜN DEMEK YENİ BİR HAYATA MERHABA DEMEKTİR...
HARİKA İNSANLAR!
Futbol aldatmasın, bayramlar sevindirsin…
Yazarlar
Bülent Ertekin
BAŞLARINDA KABAK PATLAYAN (!) BABALARA İTHAF OLUNUR.
"Gene nerden çıkarırsın böyle ifadeler...
EYÜPHAN KAYA
SİVİL TolTOPLUM VE BİREY
Adı üzerinde sivil toplum, malumunuz dün...
Nesibe TÜKEL
SOSYAL MEDYA OPERASYONU/4
Sosyal medya, internet kullanımının her zaman k&ou...
Erol Aydın
SEKÜLARİZMİN YOK ETTİĞİ HAYATLAR
Seküler veya sekülarizm din dışı hayat t...
Zehra Kınalı
YENİ BİR GÜN DEMEK YENİ BİR HAYATA MERHABA DEMEKTİR...
Yeni bir gün demek yeni bir hayata merhaba de...
Ergun DUR
KARNE GÜNÜ
Düşünün.. Karnesi elinde çoc...
Prof. Dr. Cahit Kurbanoğlu
ASRIN DERDİ İLE DERTLENEN ADAM (Vefatının sene-i devriyesi vesilesiyle) BEDİÜZZAMAN SAİD NURSİ 5
Şimdi günümüz insanlarına bir g&oum...
Oktay GÜLER
ALLAH'A MEKTUP YAZAN DELİ !
Elazığ Tımarhanesi'nde (Akıl ve Ruh Sağlığı Hastan...
Halil Köprücüoğlu
DÜNYANIZI KARARTMAYIN; STRESTEN UZAK DURUN-1
• Sıkıntılı hallerde yapılması gerekenlerle i...
Ravza ZEYBEK
SANA YAZDIM.
En güzel sözlerin sahibinin adıyla&helli...
Rukiye Aydın
BÜTÜN GÖREVLERİN TEK KALEMDE TOPLANDIĞI BİR YAPI: ANNE
Bütün okurlarımızın geçmiş bayram...
Sebahat GÖNDEN.
TARİHİ GELENEĞİ YAŞATTILAR.
İzmir Kadınlar Birliği Derneği bugünlerde unu...
Ahmet Gülümseyen
Futbol aldatmasın, bayramlar sevindirsin…
Mükâfatı bol olduğu gibi, bir o kadar b...
Aydan KURT
GÜZEL BİR BAYRAM HEDİYESİ: MENDİL
Ramazan... Teravih...İnfak ve yardımlaşma...Bayra...
M.Akif YAŞAR
YENİ HÜKÜMET SİSTEMİNİN KOKTEYL İTTİFAKINDA OLUŞTURDUĞU HASAR ve TOPLUM DEĞERLERİNE KATKISI
            &nb...
Prof. Dr. Atilla YARGICI
BOŞ MEZAR ’DAN GELEN MESAJ
1960 Yılı Ramazan ayının 25’inci gün&uu...
Murat Gülşan
TÜRKLER YERYÜZÜNÜN YÜZ AKLARI.
Yeryüzünde mazlumun dostu, Allahın ordus...
Hüseyin Yılmaz
27 MAYIS DARBESİ, ALÇAKÇA BİR CİNAYET!
Dünyanın her yerinde devletin varlık sebebi, ...
Dr. Levent Bilgi
GOOD WORDS ANOİNT A MAN, İLL WORDS KİLL A MAN
O EN GÜZEL, en ümit, en garib münze...
Derya TİTİZ
Duvar filozofları
 Düşünmemek için bazen o kad...
Psikolog İlknur İşeri
PÜRÜZSÜZ
her şey pürüzsüz olmalı.. bıç...
Abdulkadir Menek
HAYAT DERSLERİ.
Müminin esas davası ve en büyük mak...
Kahraman Sarı
Saygı Duymuyorum!
"Yaradılanı severiz yaradandan ötürü...
Yusuf Çayabatmaz
HARİKA İNSANLAR!
Yeni Zelanda’da olan durum herkesin malumu. ...
Zeynep Özderya
AŞK'MI-Bağlanmak mı?
Kör bir kurşun yarası kadar insanın iç...
Bülent Gök
DÜRÜST SİYASETÇİ
Siyaset dünyasında en az olduğu düşü...
Ahmet BEREKET
ACI AMA GERÇEK. YARINLARIMIZIN TEMİNATI ÇOCUKLARIMIZA SAHİP ÇIKAMIYORUZ.
Gün geçmiyor ki içimizi yakan y...
Prof. Dr. Yusuf Öztürk
ÂKİF VE BEDİÜZZAMAN
Mehmet Âkif Ersoy’un vefatının seneyi ...
Firdevs Koroğlu
MOR CEPKEN -
Mor cepken Ege efelerinin giydiği bir giysidir. Bu...
Bahar Arslan
ÖZGÜRLÜĞÜ OKUMAK!
 Özgürlük dediğimiz şey nedir?...
Birsen Çetinkaya
SAĞA,SOL'ÇARPMADAN KADİM ,KADIN OLMAK
Kadının, kadın a yaptığıdır . Çoğunlukla Y&...
Sıtkı Ada
SİVİL TOPLUM KURULUŞLARI NEREYE DOĞRU GİDİYORLAR
Türkiyede sivil toplum kuruluşları. 2005 yılı...
Salim Zorba
Biz mi Zenginiz İsveçliler mi Fakir ?
İbretle okuyacağız bu alıntı yazımda aslında &cced...
Fatma Bozkurt
Bizim çocukluğumuzda annelerimiz çalışmazdı.
Okuldan eve geldiğimde boynumdaki anahtarla kapıyı...
Ali Rıza Karabıyık
görevimiz hastalığı tedavi etmektir!. Hastayı yok etmek değil
İmam Şafii talebelerinden biri olan Yunus ile m&uu...
İbrahim Balcıoğlu
Barış mı İstiyoruz Yeni İhtilaflar mı?
Geçtiğimiz günlerde yazdığımız imar ba...
Ahmet Ziya Erçakır
HİÇ FABRİKA AÇILMADI DİYEN KİMDİ ?
Türkiye’nin ilk insansı robot fabrikası...
Resul Hamza Emin
Emin Kalem
SAMSUNGSayin Cumhurbaşkanı Samsung alın öneri...
Şener Mengene
Stratejik Denklem
 Dünya, birinci ve ikinci dünya sav...
Umuthan KÖSE
Serbest Köşe
Uyudukça Uyuyası Gelir İnsanın. Yür&u...
Ruhi SEMİZ
SİYASET YOK
Sevgili Haber34 takipçileri Büyü...
Ergün Karabıyık
#DEĞİŞTİR' emeyiz.
Yanlış safta yer aldığı için Saadet partisi...
Sedat Mısır
Ülkemizde Elektrik Enerjisinin Vazgeçilmez Önem ve Analizi
Elektrik enerjisiyle ilgili üretim, iletim, d...
Röportajlar
Geçen yıl dağ koşularındaki sporcularımızdan birisi İtalya'da dünya 2. oldu.
Haber34:Başkan sizi kısaca tanıyabilir miyiz?. Göksal Purtuloğlu:Trabzon Köprübaşı doğumluyum.İstanbul'da Ticaretle uğraşıyoruz. Istanbul-trabzo...
»
»
Arşiv Arama
Facebook
Anasayfa
Site Haritası
Sitenize Ekleyin
RSS Kaynağı
Hakkımızda
Reklamlar
Künyemiz
Facebook
Twitter
Bize Ulaşın
Copyright ©2013 - Tüm hakları saklı tutulmaktadır.
Bu sitede yayınlanan tüm resim, materyal ve içeriğin telif hakları tarafımızca saklı olup izinsiz alınıp kullanılamaz.
(399 Online) 0,17ms