Bugün - 20 Ağustos 2019 Salı
İstanbul 32°°C
Anasayfa
Hakkımızda
Künyemiz
Reklamlar
Yeni Üye
Gündem Ekonomi Sağlık İl İl İstanbul Yaşam Kültür Sanat Spor İlçeler Röportaj Eğitim Teknoloji Diğer »
Yazar Detayları
Whatsapp'ta Paylaş

İbrahim Balcıoğlu

İbrahim Balcıoğlu - Barış mı İstiyoruz Yeni İhtilaflar mı?

Barış mı İstiyoruz Yeni İhtilaflar mı?
Yazı Tarihi: 03 Ekim 2018 Çarşamba

Geçtiğimiz günlerde yazdığımız imar barışı hakkındaki yazıma[i] olumlu olumsuz birçok tepki geldi. Anladığım kadarıyla çok kişinin olaydan haberi yok. Oysa hükümetin çıkarırken en çok gelir beklediği kalemlerden biriydi imar barışı. İmar barışı, yıllardır çözülmemiş imar sorununa çözüm diye öne çıkarıldı ama hala tahakkuk eden vergi gelirlerinin milyar seviyesine çıkamadığı söyleniyordu. Oysa imar barışından 40-50 milyar lira gibi önemli bir gelir bekleniyordu.

Konuyla ilgili olarak yapılan ilk açıklamalar “Çevre ve Şehircilik Bakanı Mehmet Özhaseki, ‘imar barışının ana etkisinin, kentsel dönüşüm üzerinde görüleceğini dile getirdi. Mehmet Özhaseki, toplamda 40-50 milyar TL gelir öngördükleri imar barışında, konutların yanı sıra, fabrika, üretim tesisi ve ticarethane gibi doğrudan ekonomik faaliyet içindeki yapıların da kapsam içine alındığına dikkat çekti. Özhaseki, imar barışı kapsamına giren ticari işletmelerin olması nedeniyle ekonomik birimlere de etki edeceğini açıkladı”[ii] şeklindeydi. Gelinen bu noktada ilgililerin nerede hata yaptık da böyle oldu demeleri gerekmez mi?

Gerçi işin ehli daha iyi bilir ama düzenlemeler birçok hatayı beraberinde getirdi. Kanunun adı barış olduğuna göre gerçekten de amacının barış olması gerekirdi; biz daha baştan kaçak yapı sahipleriyle kavgayı göze alarak başladık işe.

Örneğin kaçak bir bina ile ruhsat alarak işe başlayan ama iskân alamayan binayı bir tuttuk. Oysa kaçak bina ile ruhsat alan bina arasında bir fark olması lazım. Bu tür binaların 50-10 cm bile fark olsa iskân alamadığı bir gerçek. Örneğin bodrum katlar artık kömür kullanılmadığı için işyerine çevrilmiş durumda. Bunu tespit eden belediyeler kaçak zaptı tutarak sahibini cezalandırıyor. Bu durum düzeltilmediği sürece de iskân alamıyor. Özellikle aile binası olarak yapılan binalarda kat irtifakı zamanında çıkarılmadıysa bu tür durumlarda bir daha ne kat irtifakı çıkartılabiliyor ne de iskân alınabiliyor.

Bu tür binalarda kaçak kat atılmışsa da aynı durum söz konusu. Artık belediyeye uğrama tapunun kapısından geçme. Baba oğluna veya kızına daire vermek istese ancak hisse tapu verebiliyor. Kimse sahibi olduğu daireye sahip çıkamıyor, alıp satamıyor. Alacak kişiler bankalardan kredi kullanamıyor. Bu yüzden büyük sorunların çıkmasına sebep olunuyor.

Yapılan düzenlemeler ile bu tür binalardan da kaçak binalar gibi binanın tamamı için vergi isteniyor. Oysa tamamen yasal yapılan bu tür binalardan yasaya aykırılık kadar vergi alınsa gerçek bir barış olacak. Yapılan düzenlemede bir kişinin başvurması ile binanın tamamı için vergi hesaplanıyor, bir kişinin hesaplanan verginin hepsini yatırabileceği ama diğer hissedarlara rücu edebileceği açıklanıyor. Bunun yeni ihtilaflar ortaya çıkaracağı bilinmiyor mu? Bu durum ailenin sahip olduğu binalarda makul görünse bile özellikle müteahhitler tarafından yapılıp satılan binalarda çok büyük ihtilaflara sebep oluyor.

Modern hukukta herkes işlediği suçun cezasını çekerken, müteahhidin yaptığı hatanın cezasını yeni ev sahipleri çekmek zorunda kalıyor. Biz aşiret hukukunu çoktan bırakmadık mı? Kaçak katı veya daireyi alan insan bile bu cezayı çekecek dersek bu bile çoğu zaman haksız bir işlem olmaz mı? Telefon dolandırıcıları hâkim savcı gibi bu işleri en iyi bilmesi gerekenleri dolandırıyorsa bu kişilerin aldatılma ve kandırılma ihtimali ortada değil mi?

Bir de yapı kayıt belgesini aldıktan sonra hisseli tapuların kat mülkiyetine geçirilme işlemi var ki evlere şenlik. Vergi barışını fırsat bilen açıkgözler bu işler için daire başına 500 liradan başlayıp 5 bin liraya kadar para istiyorlar. Bu fırsat verilirse olacağı budur. İmar barışı sonucunda alınan tapu ne işe yarıyor ki sadece mülkiyeti tescil ediyor. Sanki evleri güçlendirme yaptık da onu tespit edeceğiz. İstenen o zemin tespit tutanağı ve mimari proje ne işe yarayacak? Evde oda yoksa yık oda mı yap denecek, tuvalet yoksa tuvalet yap mı denecek? Veya bunlar hiç yoksa yapı kayıt belgesi alana kat mülkiyeti tapusu verilmeyecek mi? Bunlar sadece tespit amaçlı değil mi? Buradaki bürokrasiyi de kaldırmak lazım. Başkasının arazisine tecavüz var mı bunun tespiti yapılmalı ama belki buna bile gerek yok. Zaten bu barış ile alınan tapu diğer kişinin mülkiyet hakkını ortadan kaldırmaz ki.

Bir koyundan iki post çıkarmayı anladık ama hakikaten düşünmeliyiz; biz barış mı istiyoruz yoksa yeni ihtilaflar mı?



[i] İmar Barışı Gerçekten İsteniyor mu?

[ii] http://www.yapi.com.tr/haberler/imar-barisindan-50-milyar-tl-gelir-bekleniyor_165344.html

 
İletişim E-Posta: ibalcim@hotmail.com - Telefon: Okunma Sayısı: 181


 
Yorumlar
*** Yorum Yaz
Bu yazıya hiç yorum yapılmamış, ilk yorumu siz yapın.

Diğer Yazıları

Giresun Dernekçiliğinin Serencamı…
Barış mı İstiyoruz Yeni İhtilaflar mı?
İmar Barışı Gerçekten İsteniyor mu?
Diğer Yazarlar

Yalnızmıyım ya siz yalnızmısınız?
EĞİTİMDEN GÂYE NEDİR?
Sevgini Kurban Et Ömrün Bayram Olsun
Lâmı-cimi yok
BİZİ KİM KURTARABİLİR? 2/2
TARİHİ GELENEĞİ YAŞATTILAR.
"CANIM VATANA" "KANIM KIZILAYA"
BİR MİLAT OLARAK 15 TEMMUZ
ALLAH'A MEKTUP YAZAN DELİ !
SOSYAL KÜLTÜREL YARDIM VE DAYANIŞMANIN YENİDEN HAYAT BULDUĞU STK 'LAR
Yazarlar
Erol Aydın
GÜLÜN ŞAHLANIŞI OLARAK MURADI ALPEREN
         ...
Bülent Ertekin
AYŞE TATİLDE.
  Ayşe tatilde...Bülent hergün tat...
Prof. Dr. Cahit Kurbanoğlu
ZELZELE
17 Ağustos Sakarya Depremi Münasebetiyle İsp...
Zehra Kınalı
VARGİT ÇİÇEKLERİ
Vargit!!! Bak git oğlum a ne kadarda benziyor değ...
Ergun DUR
BAYRAMLAR BAYRAM OLSUN..
Müslümanların iki bayramı vardır. Birisi...
Aydan KURT
"CANIM VATANA" "KANIM KIZILAYA"
Derneğimizin kuruluş yıldönümün&uum...
Ravza ZEYBEK
KEŞKESİZ AŞKLAR
En güzel sözlerin sahibinin adıyla&helli...
Prof. Dr. Atilla YARGICI
TATİLİ TATİLE GÖNDERMEK
Yaz tatili başlıyor. Tatil ataletten gelir. Atalet...
Muhammed Emin Tombak
Sevgini Kurban Et Ömrün Bayram Olsun
Önümüz kurban bayramı. Herkes o meş...
EYÜPHAN KAYA
Beşeri sermayemiz zayıf arkadaş
Dünya artık bir ülkenin durumunu değerle...
Dr. Levent Bilgi
KURBAN, KALP VE DOST
İslamiyetin en anlamlı iki bayramından biri olan o...
Handan YILDIRIM
Yalnızmıyım ya siz yalnızmısınız?
            Her insa...
Hüseyin Yılmaz
YARGI VE DEVLET TERÖRÜ!
Korku, insandaki en zayıf damar... Terörü...
Ahmet BEREKET
BU ZİHNİYETLE Mİ FETÖ İLE MÜCADELE EDECEKSİNİZ?
15 Temmuz hain darbe girişiminden önce, FET&O...
Halil Köprücüoğlu
KURBAN VE DÜŞÜNDÜRDÜKLERİ 2
Bir gün önceki KURBAN VE DÜŞÜN...
Abdulkadir Menek
SURİYELİ MUHACİRLER
Suriye’de sekiz senedir devam eden zulü...
Azîz Hikmet
EĞİTİMDEN GÂYE NEDİR?
Çok akıllı, çok zekî, ç...
Bilal Dursun YILMAZ
BİZİ KİM KURTARABİLİR? 2/2
Bir önceki yazımda 7-8 milyar olan dünya...
Nesibe TÜKEL
SOSYAL KÜLTÜREL YARDIM VE DAYANIŞMANIN YENİDEN HAYAT BULDUĞU STK 'LAR
Eskiden köylerde imece usulü, şehirlerde...
Rukiye Aydın
BİR MİLAT OLARAK 15 TEMMUZ
Evet; 15 TEMMUZ bir milattır, suskun, masum, yılla...
Zeynep Özderya
TAM'LIK
Acelecidir insanoğlu… Birşeyin yokluğuna sa...
Murat Gülşan
BELEDİYE OTOBÜSÜ DERSHANESİ-3
Yazın Bunaltıcı sıcaklarında işim icabı Çan...
Ahmet Ramazanoğlu
Lâmı-cimi yok
Lâmı-cimi yok, biz makam-mevki, mal-para g&o...
Şener Mengene
lusal Afet Planlaması
Dünyada ve ülkemizde meydana gelen k&uum...
İbrahim Balcıoğlu
Giresun Dernekçiliğinin Serencamı…
Giresun dernekçiliğinin tarihi gurbet&ccedi...
Oktay GÜLER
ALLAH'A MEKTUP YAZAN DELİ !
Elazığ Tımarhanesi'nde (Akıl ve Ruh Sağlığı Hastan...
Sebahat GÖNDEN.
TARİHİ GELENEĞİ YAŞATTILAR.
İzmir Kadınlar Birliği Derneği bugünlerde unu...
Ahmet Gülümseyen
Futbol aldatmasın, bayramlar sevindirsin…
Mükâfatı bol olduğu gibi, bir o kadar b...
M.Akif YAŞAR
YENİ HÜKÜMET SİSTEMİNİN KOKTEYL İTTİFAKINDA OLUŞTURDUĞU HASAR ve TOPLUM DEĞERLERİNE KATKISI
            &nb...
Derya TİTİZ
Duvar filozofları
 Düşünmemek için bazen o kad...
Psikolog İlknur İşeri
PÜRÜZSÜZ
her şey pürüzsüz olmalı.. bıç...
Kahraman Sarı
Saygı Duymuyorum!
"Yaradılanı severiz yaradandan ötürü...
Yusuf Çayabatmaz
HARİKA İNSANLAR!
Yeni Zelanda’da olan durum herkesin malumu. ...
Bülent Gök
DÜRÜST SİYASETÇİ
Siyaset dünyasında en az olduğu düşü...
Prof. Dr. Yusuf Öztürk
ÂKİF VE BEDİÜZZAMAN
Mehmet Âkif Ersoy’un vefatının seneyi ...
Firdevs Koroğlu
MOR CEPKEN -
Mor cepken Ege efelerinin giydiği bir giysidir. Bu...
Bahar Arslan
ÖZGÜRLÜĞÜ OKUMAK!
 Özgürlük dediğimiz şey nedir?...
Birsen Çetinkaya
SAĞA,SOL'ÇARPMADAN KADİM ,KADIN OLMAK
Kadının, kadın a yaptığıdır . Çoğunlukla Y&...
Sıtkı Ada
SİVİL TOPLUM KURULUŞLARI NEREYE DOĞRU GİDİYORLAR
Türkiyede sivil toplum kuruluşları. 2005 yılı...
Salim Zorba
Biz mi Zenginiz İsveçliler mi Fakir ?
İbretle okuyacağız bu alıntı yazımda aslında &cced...
Fatma Bozkurt
Bizim çocukluğumuzda annelerimiz çalışmazdı.
Okuldan eve geldiğimde boynumdaki anahtarla kapıyı...
Ali Rıza Karabıyık
görevimiz hastalığı tedavi etmektir!. Hastayı yok etmek değil
İmam Şafii talebelerinden biri olan Yunus ile m&uu...
Ahmet Ziya Erçakır
HİÇ FABRİKA AÇILMADI DİYEN KİMDİ ?
Türkiye’nin ilk insansı robot fabrikası...
Resul Hamza Emin
Emin Kalem
SAMSUNGSayin Cumhurbaşkanı Samsung alın öneri...
Umuthan KÖSE
Serbest Köşe
Uyudukça Uyuyası Gelir İnsanın. Yür&u...
Ruhi SEMİZ
SİYASET YOK
Sevgili Haber34 takipçileri Büyü...
Ergün Karabıyık
#DEĞİŞTİR' emeyiz.
Yanlış safta yer aldığı için Saadet partisi...
Sedat Mısır
Ülkemizde Elektrik Enerjisinin Vazgeçilmez Önem ve Analizi
Elektrik enerjisiyle ilgili üretim, iletim, d...
Röportajlar
Tımarhaneden Medreseye Giden İman ve Tahkik yolunun yolcusu ÇANTADAKİLER-2
İki hafta önce ilk bölümü yayınlanan ve hayli ilgi gören röportajımızın ikinci bölümünü bu hafta yayımladık. A...
»
»
»
Arşiv Arama
Facebook
Anasayfa
Site Haritası
Sitenize Ekleyin
RSS Kaynağı
Hakkımızda
Reklamlar
Künyemiz
Facebook
Twitter
Bize Ulaşın
Copyright ©2013 - Tüm hakları saklı tutulmaktadır.
Bu sitede yayınlanan tüm resim, materyal ve içeriğin telif hakları tarafımızca saklı olup izinsiz alınıp kullanılamaz.
(48 Online) 0,14ms